Fassade, Dämmung, Haustechnik, Innenausbau: Wir sanieren Ihre Liegenschaft energetisch und vollständig aus einer Hand — koordiniert, termintreu und meist 15–20% günstiger als verteilte Einzelmassnahmen.
Bei einer Totalsanierung bündeln wir alle nötigen Massnahmen in einem koordinierten Projekt. So sanieren Sie Ihre Liegenschaft energetisch, werterhaltend und ohne, dass bereits erneuerte Bauteile später wieder aufgerissen werden müssen.
Fassade erneuern und mit Wärmedämmung versehen — der grösste Hebel für tiefere Energiekosten.
Dach-, Estrich-, Keller- und Fassadendämmung nach aktuellen Energievorgaben des Kantons Zürich.
Ersatz fossiler Heizungen, Einbindung von Wärmepumpe und Solar — koordiniert mit dem Bau.
Tragwerk, Durchbrüche, Grundrissanpassungen und Betonarbeiten fachgerecht ausgeführt.
Bäder, Küchen, Böden, Gipser- und Malerarbeiten — die komplette Liegenschaft in einem Guss.
Wir koordinieren alle Gewerke, planen die Etappen und unterstützen beim Baugesuch und Fördergesuch.
CHF 1'000–2'500 pro m² kostet eine Totalsanierung in Zürich je nach Zustand und Ausbaustandard. Wer alle Massnahmen bündelt, spart gegenüber einzelnen Teilsanierungen typischerweise 15–20% — denn Gerüst, Baustelle, Planung und Anfahrt fallen nur einmal an. Die folgende Tabelle gibt Richtwerte; verbindlich halten wir alles in einer Festpreis-Offerte fest.
| Leistung | Beschreibung | Richtpreis |
|---|---|---|
| Totalsanierung (gebündelt) | alle Massnahmen in einem Zug — vs. Teilsanierung | 15–20% günstiger |
| Komplettsanierung | Liegenschaft inkl. Hülle, Haustechnik, Innenausbau | CHF 1'000–2'500 / m² |
| Fassade mit Dämmung | Aussendämmung inkl. Verputz / Verkleidung | CHF 200–500 / m² |
| Dämmung (Dach/Keller/Estrich) | Wärmedämmung einzelner Bauteile | CHF 85–260 / m² |
| Förderung Gebäudeprogramm | energetische Massnahmen, Kanton Zürich | Gesuch vor Baubeginn |
Richtwerte 2026 · abhängig von Bausubstanz, Ausbaustandard und Materialwahl.
Eine energetische Sanierung senkt nicht nur Ihre Energiekosten dauerhaft, sondern wird im Kanton Zürich auch finanziell unterstützt. Über das Gebäudeprogramm erhalten Eigentümerinnen und Eigentümer Beiträge an Massnahmen wie Fassaden- und Dachdämmung, Fensterersatz sowie den Ersatz fossiler Heizungen durch eine Wärmepumpe.
Eine Totalsanierung ist dafür ideal: Da ohnehin die gesamte Gebäudehülle angefasst wird, lassen sich die geförderten Massnahmen optimal kombinieren. Wir prüfen für Ihre Liegenschaft, welche Beiträge realistisch sind, und unterstützen Sie beim Ausfüllen und Einreichen des Gesuchs.
Das Fördergesuch beim Gebäudeprogramm des Kantons Zürich muss vor Beginn der Arbeiten eingereicht und bewilligt sein. Wird mit der Sanierung begonnen, bevor die Zusage vorliegt, entfällt der Anspruch auf Förderung. Planen Sie das Gesuch deshalb frühzeitig ein — wir berücksichtigen das im Terminplan Ihres Projekts.
Sie schildern uns Zustand und Ziele Ihrer Liegenschaft.
Wir besichtigen das Objekt und prüfen das Sanierungspotenzial.
Festpreis-Offerte plus Fördergesuch — eingereicht vor Baubeginn.
Koordinierte Totalsanierung durch unser Bauteam.
Abnahme, Reinigung und Übergabe der sanierten Liegenschaft.
Viele Eigentümerinnen und Eigentümer sanieren ihre Liegenschaft über Jahre verteilt: zuerst die Fenster, später die Fassade, dann die Heizung. Das ist verständlich, aber selten wirtschaftlich. Jede einzelne Teilsanierung verursacht erneut Kosten für Gerüst, Baustelleneinrichtung, Planung und Koordination. Wer stattdessen eine Totalsanierung wählt, bündelt diese Fixkosten — und spart dadurch typischerweise 15–20% gegenüber der Summe der Einzelmassnahmen.
Dazu kommt ein bauphysikalischer Vorteil: Energetische Massnahmen greifen ineinander. Eine gedämmte Fassade entfaltet ihre volle Wirkung erst zusammen mit dichten Fenstern und einer passend dimensionierten Heizung. Werden diese Bauteile einzeln und über Jahre erneuert, bleibt das Gebäude lange ein energetischer Kompromiss. Bei einer Totalsanierung wird die Liegenschaft in einem Zug auf einen einheitlichen, modernen Standard gebracht.
Nicht zuletzt steigt der Wert Ihrer Liegenschaft: Eine vollständig sanierte, energieeffiziente Immobilie ist attraktiver für Mieter und Käufer und verursacht über Jahre tiefere Betriebskosten. Wir begleiten Sie von der ersten Analyse bis zur Schlüsselübergabe und sorgen dafür, dass alle Gewerke sauber ineinandergreifen.
Ein Auszug unserer Totalsanierungen rund um Zürich.
Komplett saniertes Badezimmer als Teil der Totalsanierung von Hülle bis Innenausbau.
Neue Küche mit Kochinsel und Eichenparkett — Innenausbau aus einer Hand.
Dachgeschoss mit neuen Fenstern und energetisch sanierter Gebäudehülle.
Wir sanieren Liegenschaften in der Stadt Zürich und im ganzen Kanton — unter anderem in:
Rund 15–20% günstiger ist eine Totalsanierung gegenüber mehreren einzelnen Teilsanierungen. Der Grund: eine Baustelleneinrichtung, ein Gerüst, koordinierte Gewerke und nur einmal Planungs- und Anfahrtskosten. Zudem verhindert man, dass bereits sanierte Bauteile bei einem späteren Eingriff erneut geöffnet werden müssen.
Eine Komplett- bzw. Totalsanierung in Zürich kostet je nach Zustand und Ausbaustandard rund CHF 1'000–2'500 pro m². Eine Fassade mit Dämmung schlägt mit CHF 200–500 pro m² zu Buche, reine Dämmmassnahmen mit CHF 85–260 pro m². Verbindlich halten wir alles in einer Festpreis-Offerte fest.
Energetische Massnahmen wie Fassaden- und Dachdämmung, Fensterersatz oder ein neuer Wärmeerzeuger werden im Kanton Zürich über das Gebäudeprogramm gefördert. Entscheidend: Das Fördergesuch muss VOR Baubeginn eingereicht und bewilligt sein — wird es zu spät eingereicht, entfällt der Beitrag. Wir berücksichtigen das in der Planung.
Eine Totalsanierung einer Liegenschaft dauert je nach Grösse und Umfang rund 3–9 Monate. Bei bewohnter Liegenschaft planen wir die Etappen so, dass die Beeinträchtigung möglichst gering bleibt. Den verbindlichen Terminplan halten wir in der Offerte fest.
In den meisten Fällen ja. Eine Totalsanierung ist deutlich günstiger als ein Abriss mit Neubau, erhält die graue Energie der bestehenden Struktur und ist oft schneller realisierbar. Bei sehr schlechter Bausubstanz prüfen wir gemeinsam, ob Sanierung oder Ersatzneubau wirtschaftlicher ist.
Sobald Fassade, Tragstruktur, Fensteröffnungen oder die Nutzung verändert werden, ist im Kanton Zürich eine Baubewilligung nötig. Reine Innenmassnahmen sind oft bewilligungsfrei. Wir klären die Bewilligungspflicht in der Planung und begleiten Sie durch das Baugesuch.
Eine Totalsanierung ist nur ein Weg, eine Liegenschaft zu erneuern. Auf den folgenden Seiten finden Sie vertiefende Informationen zu verwandten Sanierungsthemen in Zürich.
Überblick über Sanierungsarten, Vorgehen und Kosten für Liegenschaften in Zürich.
Wenn die ganze Liegenschaft von der Hülle bis zum Innenausbau erneuert wird.
Einzelne Renovationen und Modernisierungen für Ihr Haus in Zürich.
Lassen Sie die Kosten Ihrer geplanten Sanierung unverbindlich kalkulieren.
Ihre Totalsanierung wird durch die Beri Bau AG aus Zürich-Oerlikon umgesetzt — Ihr Bauunternehmen für Sanierung und Renovation seit 2012. Das vollständige Leistungsangebot finden Sie auf der Website der Beri Bau AG.
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